开凿楼房底部的防潮层,举报 小区部分住户私自硬化绿化带

如果市民有在自家小区一楼空地上私自硬化路面等行为,南宁装修网的网友们今后要注意了,这些行为不仅违规,还会被责令复原绿地功能。南宁装修网获悉,近日,北湖安吉桃花源小区有不少住户向南宁市林业和园林局部门反映该小区内部分绿化带被硬化,并变成一楼住户的私人用地。相关部门作出了以下回应:

昨日,家住顺庆区万年西路颐和家园小区的住户周先生,致电本报新闻热线96111反应称,小区中有不少1楼住户私自动工,开凿楼房底部的防潮层,对房屋安全带来极大隐患。

据南宁装修网了解,近日,北湖安吉桃花源小区的一些住户向南宁市林业和园林局部门反映,该小区内部分绿化带被硬化,并变成一楼住户的私人用地。住户认为,这种占用公共绿地的行为破坏了小区环境,侵占了其他小区住户的权益。

接到爆料后,华西城市读本记者前往事发现场。据小区物管证实,小区业主开凿防潮层的现象确实存在,“大约有10多户”。对此,南充市城管局负责人表示,他们将联合相关部门调查取证,如果存在违法违规行为,将进行处理。现场

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防潮层被挖1米多深

举报 小区部分住户私自硬化绿化带

“防潮层被凿出这么大面积,太危险了。”昨日,家住顺庆区万年西路的颐和家园小区的住户周先生反映称,颐和家园小区内有不少1楼住户,私自开挖防潮层,“把楼房地基毁坏了不少,很容易产生安全隐患”。

南宁装修网获悉,接到住户的举报之后,市林园局法规科相关工作人员前往取证调查发现,该小区擅自硬化绿化带的情况确实比较突出。据林园局法规科相关工作人员介绍,其实早在去年他们就到该小区进行过走访调查,发现有住户擅自硬化绿地的情况,虽然责令物业和小区尽快恢复绿地功能,但收效甚微,今年这种情况愈演愈烈。

最后,记者赶到现场。记者在该小区的25幢1单元外看到,该楼底部的防潮层封闭墙体已被打开。弯腰从洞口进入,被挖开的防潮层约有1人多高,里面空空荡荡。“他们在防潮层的基础上,还向下挖掘了1米多。”“不仅把承重的基石凿开了,还造成了承重墙体的基础悬空,我们楼上住户都很担心房屋坍塌。”周先生介绍,而这种情况在小区不仅一处,大约是从去年开始盛行起来。“半年来,我们楼上住户一直在和物业公司协商,让底楼业主把凿开的基石用混领土加固、恢复原样,但一直没有进展。”周先生说,目前,他们正准备联合小区的业主,通过法律途径进行起诉。业主

据装修网了解,有业内人士在现场看到,小区内每栋楼四周原本有宽约2米的绿化带,但部分一楼处的绿化带已经被硬化成水泥地。其中,C1栋、C4栋等楼栋之间一楼硬化情况较为严重。被硬化的绿化带一部分被一楼住户当成“后花园”,一部分则被进行多样开发,或形成走道,或直接停放车辆。据统计,存在私自硬化路面的面积,小的三五平方米,大的达二十多平方米。

底楼太潮湿深挖为防潮

昨日,桃花源小区物业公司建凯物业有限公司服务中心配合市级、城区园林行政主管部门对违法行为进行综合整治,通过逐一检查,现场执法,集中查处破坏小区园林绿化的违规行为,并恢复小区绿化环境。

这些被凿开的防潮层,是否办理了相关合法手续?

据悉,这是今年以来相关部门第一次较为大型的综合联合执法进小区的行动。当天,相关部门清除了小区各栋公共绿地内违章硬化地面,据统计,被破坏的公共绿地面积有800平方米,相关部门要求物业近期内全部给予恢复绿地和补植绿化植物。

采访中,记者找到了其中一位开凿防潮层的底层业主岳女士。谈起开挖防潮层,岳女士自称,她没有办过手续,但是得到了物业公司的同意。

物业 多次与住户协商交涉无果

岳女士说,由于住在底楼,她家的房屋十分潮湿,开挖防潮层只是无奈之举,“我们只是把防潮层向下挖了一些,主要是为了解决房屋潮湿的问题。”

“夏天的时候我们住一楼蚊虫比较多,有时下雨天,雨水都会往家里倒灌,我们只能把门前的路面硬化了。”住户农先生表示无奈,但对相关部门强制要求恢复绿地的行为表示理解。

同时,岳女士称,在凿开防潮层之前,她还专门请了设计公司看过施工图纸,“我们的楼房是框架式结构,确认不会对整栋楼房产生安全隐患,才对防潮层进行的处理”。部门

此外,南宁装修网还了解到,据该小区住户反映,小区内绿化带被硬化成水泥地的情况已经存在一年多,起初只有一栋楼的一层住户将自家阳台前的绿化带硬化。但渐渐的,越来越多的一楼住户就“跟风学样”,如今,小区内将近有60户一楼住户门前的绿化带消失不见。经常在小区内散步的陈阿姨表示,绿化带被部分住户改造成为个人用地,破坏了小区的环境,侵占了公众的权益。

将调查取证再进行处理

据介绍,2016年1—4月以来,桃花源小区破坏园林绿化现象逐月增多,主要原因是部分业主违规占用小区绿地,在绿地违规搭建,水泥硬化等。今年4月21日,南宁市林业和园林局给该小区物业公司下发了《限期责令整改通知书》,要求物业公司和业主在10天之内清除小区各栋公共绿地内违章硬化路面,恢复原有绿化,但是业主拒不配合。

岳女士称,开凿防潮层曾得到物业公司同意,此言是否属实?随后,华西城市读本记者找到了该小区物业公司的一位胡姓经理。对此,胡经理予以坚决否认,他表示物业公司从未同意业主开凿防潮层,相反,还曾多次设法制止。

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