银河国际网址:秋季虽然气候干燥,洛阳房价已逐渐进入一个平稳期

一方面,由于政府的限价调控,限制售房部的售价不能高于5月9日前的最高备案价格,对市场售价起到了有效的引导和监管;另一方面,银行贷款利率上浮,放款周期延长,降低了购房者的心里预期,因此,洛阳房价已逐渐进入一个平稳期,但未来房价整体应该还是一个上行的态势。

秋季将至,洛阳装修市场将迎来新一轮装修旺季,秋季虽然气候干燥,但是没了春天的潮湿、夏天的炎热、冬天的寒冷,秋高气爽历来被洛阳装修业主认为是一个适宜装修的季节,俗称“金九银十装修节”。

在洛阳买房,你会选择哪个区?洛阳装修网对各区域进行优劣势分析;

秋季将至,洛阳装修市场将迎来新一轮装修旺季,秋季虽然气候干燥,但是没了春天的潮湿、夏天的炎热、冬天的寒冷,秋高气爽历来被洛阳装修业主认为是一个适宜装修的季节,俗称“金九银十装修节”。不过秋季装修时要注意防止因季节和气候产生的一些问题,下面由洛阳装修网小编分享如下。

洛龙区

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一、秋季装修优劣势分析

打造中西部地区具有较强辐射能力的商品集散中心,集旅游接待、购物、美食、休闲、娱乐、居住于一体的综合商业区,中原经济区商贸业集聚示范区。

秋季装修有诸多好处,一向是装修的好时节,同时也是洛阳装修市场的旺季。秋季装修最需重视的问题就是防火防爆。

优势:区域规划起点高,重视科技创新与发展,基础设施完善,泉舜、宝龙等大型商圈发展成形,洛阳市妇幼保健院、河科大一附院新区医院医疗水平较好,空气质量优良,商务氛围浓厚。

优势:
秋高气爽,天气凉快,让装修工人在本来封闭、繁琐的家装工作中,保持一个好心情,有利于提高工程质量和速度
,气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干。

劣势:生活配套设施还未达到预期效果,有待完善。

劣势:
装修材料大多属易燃品,干燥天气下,如若通风不良,油漆挥发出的气体不易排出,集聚于室内,很容易酿成火灾事故,
气候干燥,地板、壁纸、墙面等容易开裂。

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房地产市场:洛龙区为城市新区,起步较晚,但发展迅速。土地供应量日益紧俏,洛龙区在售住宅项目相比其他区域较多,商品房库存量大。其中也不乏高端项目,如凯瑞、保利、碧桂园、绿都等大体量优质好盘的先后入市,占领市场份额的同时,也给洛阳市民带来闲适惬意的人居体验。因此,商品房价格一直占据洛阳房地产市场的价格高地。随着房地产市场的回暖趋势,及洛龙区价值的日渐凸显,预计洛龙区未来房价还将上涨。

二、洛阳装修网帮你化解秋季装修劣势

涧西区

秋季适合装修的一个很大原因是木质板材不易返潮,但是由于气候干燥给木材的保存使用带来很大问题,容易使木材出现干裂情况。

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木材保存要点:

打造我国工业文化遗产保护、展示和利用的先行区,河南省工业文化旅游的龙头和承载区,涧西区服务业发展的增长极。

1、装饰板避免竖着放。所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的最下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,切忌装饰面板竖着放,会使面板开裂、起翘。

优势:“一环四纵二十八横”,交通便捷,万达、上海市场、广州市场、丹尼斯商圈成熟,周边配套设施相比洛龙、高新区要完善很多,日常生活极其便利。天津路小学、拖厂、轴承厂子弟学校师资、科研力量雄厚。

2、避免阳光直射。木料注意避免阳光直射,此外,北方秋冬供暖后,木料更不要贴近暖气片放。

劣势:人口密集,导致南昌路、九都路、联盟路等路段交通拥堵现象严重。

3、避免放置在通风口。秋季装修的木料购买后,要避免放在通风口,否则易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。

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4、及时进行封油处理。为防止木材干裂,应该将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,防止木料表面出现裂纹现象。

房地产市场:涧西区2016年上半年也有部分新品入市或加推,品牌房企数量上,涧西区有名门、中弘、升龙、正商等,为数不多;体量上来看,总建面在50万方以上的,只有中弘卓越城、正商城、洛阳国家大学科技园、升龙城。另外,龙鳞路的打通,又新增一条直通新区的道路,道路沿线的楼盘区位价值随之提升,房价也有望上涨。

5、油漆等材料存放要点

西工区

油漆涂料都容易挥发,其储存容器密封性一定要好。尽量分开存放在不同的房间里,或者同一房间的不同角落。避免阳光直射,尽量放在房子的阴面,避免遇上明火。

优势:西工区不仅区位优势明显、交通便利、商业经济繁荣,基础设施和生活配套也是所有区域中最为完善的。西工区拥有洛阳市最为兴旺的两大老商圈——中央百货商圈和王府井商圈,与现有的新都汇商圈、建业凯旋广场共同带动经济蓬勃发展。

6、注重施工安全:施工注重电路与防火

劣势:市区内多条主干道经过,导致道路拥堵,尤其是王城大道、中州中路、唐宫路等路段,进而导致环境质量较差。

注意在室内施工时的用电安全,不能乱拉乱接电线,或电源线上无保护管;现场禁止吸烟,不能动用明火。施工现场应天天打扫,清除木屑、漆垢等可燃物,防止火灾发生。

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7、注重施工工艺:壁纸需补水,自然阴干

房地产市场:西工区处于城市中心,城市配套完善,市政规划较好,高收入人群集聚、商业发达,因土地稀缺,在售楼盘不多,且比较分散。除升龙广场、九洲城、凌宇犀地规模较大外,其他楼盘规模较小。价格方面,西工区楼盘的价格,呈两极分化状态,越繁华、越靠近市中心、地段好、品质优、形象好的楼盘价格飙高,相反,地段偏远的楼盘价格一直偏低。

在夏季,因为空气潮湿,壁纸、壁布在铺贴上不是很麻烦,正常施工以后,打开门窗让墙面迅速干透即可。由于秋季气候相对干燥,所以壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透“补水”,然后再刷胶铺贴;铺好后,不能像夏季一样大开门窗让墙面迅速干透,这样做极易让刚铺贴好的壁纸失水变形。所以,在秋季,贴好壁纸、壁布的墙面要自然阴干。

高新区

装修,抓住每个季节最有利的一面,趋利避害,我们也能装修出一个舒心、放心、愉悦的家!

洛阳高新技术产业开发区位于洛阳市区西南部,北靠周山万亩森林公园,南望洛浦10公里滨河公园,依山傍水,环境优美。目前高新区已经成长为洛阳高新技术产业的发展基地和自主创新的重要载体,也是洛阳经济快速发展的重要平台。

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优势:境内有西南环高速公路连接郑少洛、连霍、二广、洛界等高速公路网,形成了与铁路口岸、洛阳机场、新郑国际机场相连的快速物流通道,交通便利;区内又有万亩生态公园,环境空气质量较好。紧邻涧西区,可共享涧西区各项优质资源。

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劣势:周边配套相比其他几区不完善。

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房地产市场:高新区楼盘主要集中在瀛洲路、河洛路沿线,且总建面大多在50万平以上,体量规模较大。在去年楼市低靡、房企资金紧张的情况下,有些楼盘出现拖延工期的现象,而像建业·华阳峰渡仍能在市场低靡的大环境下做好景观、严把建筑质量关,实属不易,却也体现了一个品牌房企的实力与责任。在销售上,由于能共享涧西区优质资源,一定程度上加速了楼盘的去化。

老城区

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